신생아 특례대출 전세대출 대환 조건및 방법입니다

안녕하세요. 오늘은 신생아 특례대출 전세대출 대환 조건및 방법입니다 에 대해서 살펴보겠습니다. 많은 분들이 신생아 특례대출받을때 전세대출 대환대출 에 대한 궁금증이 많으신데요. 제가 아래에 정리하여 그 궁금증을 오늘 풀어드리겠습니다. 추가로 신청방법및 금리 한도 등 알고싶으신 분들은 아래에 링크를 남겨둘테니 참고하시기바랍니다.

 

1. 신생아 특례대출 개요

신생아 특례대출은 정부정책 중 하나로, 한국은 지금 저출산으로인한 어려움으로 다양한 방향으로 정부가 나서고있습니다. 그 중 신생아 특례대출은 출산 가구의 주거안정을 위해서 특례로 주택 전세자금을 대출해주는 제도입니다.

  1. 대출대상대출접수일 기준 2년 내 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주
    부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하
  2. 대출금리연 1.1%~3.0%
  3. 대출한도최대 3억원 이내
  4. 대출기간2년(5회 연장, 최장 12년 이용 가능)




간단하게 신생아 특례대출에 대해서 요약했습니다.

신생아 특례대출 전세대출 대환 조건및 방법입니다
신생아 특례대출 전세대출 대환 조건및 방법입니다

2. 신생아 특례대출 전세 대환 (기금)

대출대상 

  • 신생아 특례 버팀목 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족하고 아래의 요건을 추가하여 충족하는 자
  • 기금 전세자금대출을 이용 중인 자(단, 청년보증부월세대출, 주거안정월세대출 등 월세대출은 제외)

대출신청시기는?

  • 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
  • 갱신계약 : 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

대출한도는?

1. 신생아 특례 버팀목대출 호당대출한도, 2. 신생아 특례 버팀목대출 담보별 대출한도, 3. 아래의 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정

  • 소요자금에 대한 대출비율

신규계약

기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내
임차중도금 목적으로 이용 중인 경우 기존 임차중도금대출 잔액에 잔금까지 포함한 금액 이내에서 전세금액의 80%이내

갱신계약

기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

 

3. 신생아 특례대출 대환 (시중은행)

  • 대출대상
  • 버팀목전세자금 대출대상 및 신청시기 요건을 모두 충족하고 아래의 요건을 추가하여 충족하는 자

    주택도시보증공사, 한국주택금융공사 또는 서울보증보험 보증(보험)서를 담보로 취급된 은행재원(동일은행 및 타행) 전세자금 대출을 이용중인 자

신청시기

  • 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
  • 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청
  • 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함

대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 연간 5천만원 이하인 자
잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 6개월 이내까지 신청
계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 6개월 이내까지 신청
기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함

대출신청시기

  • 신규계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
  • 갱신계약 : 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

대출한도

1. 신생아 특례 버팀목대출 호당대출한도, 2. 신생아 특례 버팀목대출 담보별 대출한도, 3. 아래의 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정

소요자금에 대한 대출비율




① 신규계약

기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내
* 임차중도금 목적으로 이용 중인 경우 기존 임차중도금대출 잔액에 잔금까지 포함한 금액 이내에서 전세금액의 80%이내

② 갱신계약

기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

신생아 특례대출 전세대출 대환 조건및 방법입니다

4. 제2금융권 전세자금대출 대환

(LH , 지방공사와 임대차 계약을 체결한 경우입니다.)

  • 대출대상 : LH, 지방공사(채권양도협약기관에 한함)와 임대차계약을 체결하였으며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주
  • 신청시기 : 제한없음(제2금융권 전세대출을 받고 임대차 계약이 유지되는 기간 內)
  • 대출한도 : 1. 신생아 특례 버팀목대출 호당대출한도, 2. 신생아 특례 버팀목대출 담보별 대출한도, 3. 아래의 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정

    소요자금에 대한 대출비율 : 보증금의 80% 이내기존 임차중도금대출 잔액에서 잔금까지 포함한 증액대환 가능

제2금융권 전세자금대출 대환(청년대상)

  • 대출대상 : 만 34세 이하 및 부부합산 연소득 2천만원 이하이며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주
  • 신청시기 : 제한없음(제2금융권 전세대출을 받고 임대차 계약이 유지되는 기간 內)
  • 대상주택 : 전용면적 60㎡, 보증금 5천만원 이하
  • 대출한도 :
    • 1. 신생아 특례 버팀목대출 담보별 대출한도

      아래의 2. 호당대출한도, 3. 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정

    • 2. 호당대출한도

      35백만원 및 대환 대출 잔액 중 작은 금액

    • 3. 소요자금에 대한 대출비율

      기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

제2금융권 전세자금대출 대환(임차중도금 목적으로 이용 중인 경우)




  • 대출대상 : 주택도시보증공사의 주택임대보증 또는 임대보증금보증(사용검사전)을 발급받은 임대사업자와 임대차계약을 체결하였으며, 제2금융권 전세자금 대출을 정상이용 중인 세대주
  • 신청시기 : 임대차계약을 체결한날로부터 잔금완납전까지
  • 대출한도 : 1. 신생아 특례 버팀목대출 호당대출한도, 2. 신생아 특례 버팀목대출 담보별 대출한도, 3. 아래의 소요자금에 대한 대출비율 중 작은 금액으로 산정
    • 소요자금에 대한 대출비율

      기존 임차중도금대출 잔액에서 잔금까지 포함한 증액대환 가능

신생아 특례대출 신청하기

5. 신생아 특례대출 대환방법 주의사항

  • 보증기관별로 취급기준이 상이할 수 있으니 사전확인 필요
  • 상기 이외 사항은 버팀목전세자금 대출기준을 따름

상담문의

  • 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
  • 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의바랍니다.

업무취급은행은

우리은행 , 신한은행 , KB국민은행 , NH농협은행 , KEB하나은행 5가지 은행사입니다.

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6. 특례금리 종료후 금리

  • 부부합산 연소득 7.5천만원 이하인 경우
    • 기 적용 특례금리에서 + 0.40%p* 금리 가산

      신혼부부 전용 전세자금 대출금리 수준으로 가산

  • 부부합산 연소득 7.5천만원 초과인 경우
    • 한국은행 고시 예금은행 전세자금대출 금리(신규취급액 기준)과 은행연합회 고시 시중은행(기금대출 전국 수탁은행)의 전세자금대출 최저금리(신규취급액 기준) 중 가장 작은 값을 적용
      접수시기 특례금리 적용 종료시 금리
      ’24. 1월 4.28%
      ’24. 2월 4.08%
      ’24. 3월 3.94%
      ’24. 4월 3.83%

       

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오늘 저와 함께 신생아 특례대출 전세대출 대한 조건및 방법입니다 에 대해서 살펴봤는데 유익한 시간이 되셨길 바랍니다. 요즘 아이들 키우기 어려우신데 이렇게 정부에서는 많은 정부정책으로 저출산을 방지하고 출산한 가정을 위로하고자 여러가지 방면으로 지원정책을 펼치고있습니다. 이것말고도 더 많은 정부정책들이 있는데 저의 홈페이지에 와서 확인하시길 바라며 다음에 저는 더 좋은 자료로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.

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